泳池是夏季纳凉消暑热门之地，为了迎接夏日到来，各商业地产项目都展开了不同程度的泳池维护管理预演。然而，目前国内商业地产的普遍现象是，在物管团队重点着眼的30%公共区域管理中，仍有超过50%泳池区域的清洁安全工作未被足够重视。
当管理者缺乏专业的“系统性泳池地面管理”将面临哪些风险？为了协助业主与管理者发现楼宇地面清洁与安全管理工作的关键问题，降低泳池区域在暑期可能“高发”的安全隐患，洁力地垫展开了小规模调研，调研报告两项主要发现：
1. 调研中30%项目没有意识到该区域地面安全管理的重要性，同时70%项目没有意识到该区域地面污染管理的重要性；
2. 该区域地面安全管理计划、地面污染控制标准落实不到位，为资产管理带来巨大风险。
商业楼宇在地面管理措施中容易走入两大误区，尤其在泳池区域有明显表现。一方面业主与管理者因专业知识不足，误用普通无功能的地垫，或盲目信任“防滑地砖”的功能宣传，未选择使用专用地垫。其结果是，普通无功能的地垫容易变形、破裂、起拱、翘起、移位，不具备吸水、防滑功能，易腐烂、发臭、滋生细菌。另一方面，“防滑地砖”反而更易引发安全隐患，且不铺任何地垫，仅依靠保洁人员清洁，频繁清洁对药剂和用品的消耗、对设备和地材的损耗都很大，随着人力成本的上升，从而增加了商业楼宇的运营成本。
